Nedan finner ni kontaktpersoner och länkar till banker som är insatta i er ombildning. Det går dock även bra att söka lån via andra banker. Var då tydlig med marknadsvärdet, insatsen (det ni köper lägenheten för) och då övervärdet/vinsten/”kontantinsatsen” (dvs skillnaden mellan marknadsvärde och insats).
Läs gärna längre ner på sidan för information om Internetansökningar och vad ni bör fråga om banken säger nej.
Förmedlingstjänst för bolån (storbank och nischbank)
https://www.ordnabolan.se/bolan/ombildning-bolan/
Nordea Vällingby
För att göra en bolåneansökan, vänligen besök www.nordea.se/medlem-brf.
Ange ”16265” som postnummer så får du hjälp av rätt rådgivare.
Vid frågor är du även välkommen att kontakta rådgivare:
Fredrik Lundberg fredrik.lundberg2@nordea.se
Fredrik Broman fredrik.broman@nordea.se .
OBS: Ange att du bor i Brf Tapetrabatten 2.
Swedbank Gullmarsplan
Telefon: 08-449 05 03
E-post: ombildningar.brf@swedbank.se
Kontaktperson: Muharrem Harman
Telefon direkt: 08-449 05 06
Kontaktperson: Fabiola Menjivar
Telefon direkt: 08-585 984 23
Information om insats (priset på din lägenhet), värde, avgift etc. har du fått hemsickad. Dokument som ekonomisk plan, värdering, stadgar etc. finner du under fliken Dokument.
Om banken säger nej
Att en bank nekar lån innebär inte att alla banker kommer att göra det. Fråga flera banker och ge inte upp för att en bank sagt nej. Inte sällan så behöver man söka lån hos flera banker innan man får ett positivt besked.
- Skulle banken neka dig lån så våga fråga varför och om du kan komplettera med något. För vissa kan inkomsten vara högre än vad kreditupplysningen visar (nyligen börjat arbeta efter en föräldraledighet, studier, bytt jobb etc). För andra kan det hjälpa med en medlåntagare eller att finansiera en del kontant.
- Får du inte låna hela beloppet, fråga hur mycket du får låna.
- Tveka heller inte att kontakta föreningens kontaktperson på Restate om du behöver hjälp eller råd.
Svårt att få lån hos ”vanlig” bank? Nedan finner du kontaktuppgifter till alternativa banker som ser på din ekonomi på ett lite annat sätt.
Nordax Bank
Ansök på: https://www.nordax.se/lana/bolan
Telefon: 08-508 808 00
Svea Ekonomi
Ansök på: https://www.svea.com/se/sv/privat/lana/bolan/
Telefon: 08-735 29 40
Bluestep
Ansök på: https://www.bluestep.se/restate
Telefon: 0770-17 16 12
Övrig information
Instruktion, Internetansökan
I de flesta fall vill bankerna att man gör ansökan direkt på deras hemsida. Bankens system är dock inte anpassade till bostadsrättsombildning och alla bankers lånesida ser lite olika ut. Nedan finner du information om vad du fyller i om du gör en Internetansökan.
”Pris på din lägenhet”/”Förväntat slutpris” – marknadsvärdet på din lägenhet (enligt mäklarens värdering). D.v.s. inte vad du köper din lägenhet för då du köper för 70 % av marknadsvärdet.
”Hur mycket vill du låna”/”Lånebelopp” – insatsen (priset på din lägenhet vid ombildningen), förutsatt att du lånar till hela insatsen.
”Kontantinsats” / ”Eget kapital” – fyll i skillnaden mellan marknadsvärdet och insatsen (priset på lägenheten vid ombildningen). I ombildningen köper du inte lägenheten för marknadspris, utan med en rabatt på drygt 30 %. Denna rabatt ses som din kontantinsats.
Kommentar – I ansökans kommentarruta anger du att ansökan avser en ombildning och att du därför angivit marknadsvärde som pris på din lägenhet.
SBAB ger ej lån vid ombildning
OBS: Notera att SBAB inte finansierar upplåtelse vid ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Lånelöfte från SBAB fungerar därför inte vid er ombildning.
